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planet property 
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Expose Nr. 41960TJ
Haus Kauf
DEU- 28203 Bremen 
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Wohnfläche:ca: 400 m²
Nutzfläche:ca: 63 m²
Wo-Nutzfläche:ca: 463 m²
Grundstück:ca: 410 m²
Zimmer:13
Baujahr:1850
Heizungsart:Etagenheizung
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Rollstuhlgerecht:Nein
Kaufpreis:1.300.000 EUR
4.76 % Marklerprovision (inkl. MwSt.)
Infos
 


Denkmalgeschütztes Altbremer Haus im XXL-Format


Alle Angaben vom Eigentümer

Dieses Altbremer Haus im XXL Format teilt sich auf vier Ebenen auf. Ein Teil des Untergeschosses bildet zusammen mit dem Hochpaterre eine Wohneinheit, die ihresgleichen sucht. Es stehen insgesamt 5 Zimmer plus 2 Wintergärten mit insgesamt ca. 167m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei eines der Zimmer, das Gästezimmer, vom großzügigen Hausflur zu begehen ist.

Einer der Wintergärten im EG befindet sich im Anschluss an das Schlafzimmer und ist komplett, inkl. dem Boden, aus Glas gefertigt. Der zweite Wintergarten befindet sich in dem großen Esszimmer, in dem sich auch der offene Kamin befindet. Auf äußerst geschickte Art und Weise wurde ein Duschbad in die Wohnung intrigiert. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem sich die Küche und ein weiteres Badezimmer befinden. Über den Keller ist auch der kleine, uneinsehbare Garten in Süd-West Lage zu erreichen.

In der 1. Etage befinden sich fünf weitere Zimmer, eine Küche, Bad, und ein sep. WC, die sich auf eine Fläche von ca. 136m² verteilen. Die Einheit ist langfristig an ein Büro vermietet und bringt Mieteinnahmen von ca. 13.200,- € p.a.

Das 2. Obergeschoss, welches ebenfalls vermietet ist und Nettomieteinnahmen von ca. 12.000,- € p.a. bringt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², die sich auf 4 Zimmer, das Wannenbad und die Einbauküche verteilen. Zudem steht noch die Dachterrasse mit Blick in die Gärten zur Verfügung.



Lage:
Dieses Schmuckstück befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Bremer Innenstadt, dem Ostertorviertel. Die Contrescarpe sowie die Wallanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Echtholz Dielenboden im gesamten Haus, original Stuck an den Decken, knapp 4 Meter Deckenhöhe, offener Kamin, ISO Doppelverglasung, zwei Wintergärten im EG, zwei kleine Balkone in der 1. Etage und eine Dachterrasse im 2. OG, Duschbad im EG, Wannenbad im Untergeschoss, diverse Kellerräume.

sonstiges:
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, unterliegt es nicht den Anforderungen der EnEv.
Energieausweis liegt aber vor und kann auf Wunsch zugesand werden

 weitere Bilder...
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