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Expose Nr. 41982TJ
Haus Kauf
DEU- 27232 Sulingen 
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Wohnfläche:ca: 139 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Baujahr:1974
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Rollstuhlgerecht:Nein
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Kaufpreis:249.000 EUR
2,90 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Infos
 


Voll unterkellertes EFH mit Potential


Alle Angaben vom Eigentümer
Zum Verkauf steht hier ein, 1974 erbautes Einfamilienhaus, welches von den jetzigen Eigentümern seit 2014 Schritt für Schritt renoviert und saniert wurde. Unter anderem wurden die Bäder neu gestaltet, das Dach gedämmt, Fußböden neu verlegt, Bad im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet etc. etc.
2017 bekam das Haus auch noch eine neue Heizung. 2015 wurde auf dem Dach eine PV Anlage verbaut.

Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, die sich auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen, ausreichend Platz für die Familie.
Im EG befinden sich neben dem jetzigen Elternschlafzimmer die großzügige Küche, der große Wohn- Essbereich und das Tageslicht-Duschbad. Über die breite Holztreppe gelangt man sowohl in das OG als auch  in den Keller.
Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon (Ost-Lage) und das Tageslicht-Wannenbad.
Im Keller befinden sich der wirklich große Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum/Partykeller, ein reiner Kellerraum und der Heizungskeller.

Zugang zur Terrasse (Ostlage) und dem Garten ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch von der Einfahrt aus möglich. Die beiden, an der Garage angeschlossenen Zimmer bieten weiteres Ausbaupotential.
Einer der beiden Räume würde früher als Arbeitszimmer genutzt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im beschaulichen Sulingen. knapp 54 km südlich von Bremen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Schulen sind mit dem KFZ in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
PV Anlage, Fußbodenheizung im Bad (EG), Duschbad im EG, Wannenbad im OG, große Terrasse in Ostlage, großer Balkon im OG ebenfalls in Ostlage, Garage & 2 PKW-Stellplätze, ISO doppel Verglasung, Rollläden im ganzen Haus, Einbauküche.

sonstiges:
Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf : 183,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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